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(中央社記者朱則瑋台北28日電)颱風梅姬遠離,根據台北果菜批發市場資料顯示,今天蔬菜平均價格比昨天下跌近2成,到貨量也銳減,買氣不佳。其中,又以甘藍跌幅36.4%最高。

台北果菜批發市場統計,今天到貨量965公噸,比昨天的2340公噸大減,而平均價格每公斤新台幣30.4元,現省也比昨天下跌19.8%,包括甘藍、小白菜、包心白菜、青江白菜等蔬菜類價格皆跌。

北市產發局表示,受到颱風梅姬影響,外市銷售不暢,加上部分承銷業者未進場,導致買氣弱,交易市況疲軟,價格下跌、到貨量減少。1050928

(中央社記者邱國強濰坊31日電)兩岸關係趨冷下,中國大陸國台辦與山東省政府合辦的「魯台會」明天登場。旺旺集團副董事長胡志強今天對此表示,兩岸關係不能因台灣的政治情況而有改變,「越退潮越要加油」。

第22屆「魯台經貿洽淡會」9月1日起將在山東濰坊舉行4天,內含「兩岸合作創新論壇」等20多項活動。大陸國務院台灣事務辦公室主任張志軍與山東省長郭樹清傍晚會見與會台灣企業代表,胡志強在代表致詞時,作上述表示。

胡志強說,「我們之間(兩岸)的關係,不能因為在台灣政治情況有所改變」,不能因為「好像潮水在退潮,越是退潮我們越要加油」。

他表示,越是退潮的時候,兩岸越要努力互動,「不能讓它退潮,這是好時機」,應該發揮「魯台精神」,推動台海新局。

在會見時,張志軍並未對當今兩岸關係發表任何看法,僅表示自己在山東曲阜出生,曾在淄博掛職。而山東的農業基礎非常好,工業基礎也較好,他非常看好山東的前景。希望台灣企業多在山東走一走,「會有很多的驚喜」。

第22屆「魯台會」分為主題活動、展示展覽、專項合作洽談、定向考察4大部分。具體活動除「兩岸合作創新論壇」外,還有「兩岸博覽會巡展」、「兩岸青少年書畫交流」、「綠色能源與循環經濟對接洽談會」、「食品產業合作對接會」、「智慧城合合作對接會」等約20項活動。1050831

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市冷氣團揮之不去,預售新屋市場冷爆!根據最新統計發現,2016年前3季北台灣都會區的預售新屋市場,平均銷售率剩下3成,是政府出手大力打房以來「連3降」,也創下SARS以來的新低紀錄。業者指出,這代表一筆新案起碼要賣3年,才可能結案,因此「先降先贏」,此時不降價賣,更待何時!

住展雜誌企研室經理何世昌表示,受到政策打房、沉重房屋稅和地價稅雙漲的影響,雖然處於低利環境,但現在買方觀望房價的心態依然濃厚,使得建商和代銷業者要完成一筆新案的銷售時間,普遍拉長。

根據住展統計,今年預售新屋市場冷爆,從2009年開始統計預售新案的平均銷售率以來,2009年54%,2010年攀升到72%;2012、2013年分別攀升到78%、79%的歷史最高峰,絕大多數新案,一推出就可以賣到將近80%,宣布搶先看完銷。

不過,2014年年中,央行宣布擴大實施房貸管制和豪宅管制,加上台北市房屋稅新制再出重手,使得當年平均銷售率瞬間急凍,降到43%;2015年再走下坡,平均銷售率剩下31.7%。

2016年總統大選落幕後,迄今平均銷售率持續往下掉,平均只剩下3成,每10戶房子只能賣掉3戶。代銷業者驚呼,平均1案要賣3年才可能結案。

何世昌分析,新建案大概賣掉3成多,就代表代銷公司可能回收廣告費和管銷成本,3成的銷售率,可說驚險守住代銷業的「成本線」;但值得注意的是,這3年銷售率「連3降」,未售餘屋也陸續釋出市場繼續回鍋銷售,潛在供給愈賣愈多,因此也意味一筆新案要完銷,勢必超過3年,得打「持久戰」。

愛山林建設總經理張境在表示,有些建商已感受到市場的變化,願意配合「有感」讓利,像「江翠ONE」、「希望城市」等,都一次降足價格。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析,房價破盤之後,還要當心後續骨牌效應。首先,預售案破盤波及區內的競爭建案;另外,降價骨牌效應將跨區往外擴大,最近讓利熱銷的板橋江翠北側案,每坪下殺4字頭,周邊的新莊、中和、土城,預售行情要想站上4字頭就會愈來愈困難,甚至一橋之隔的台北市萬華預售新成屋價格,都會被牽動。

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